南宫28德奥悦东方项目位于长沙雨花沙湾路与火焰路交汇处西北角，是由长沙德奥房地产开发有限公司开发建设。
近日，有业主在问政湖南反映长沙德奥悦东方项目地下车库积水严重，久拖不改。
据业主表述，德奥悦东方小区位于长沙市雨花沙湾路与火焰路交汇处西北角。小区一期于2022年12月底交房。
目前小区地下车库积水严重，不下雨的情况下，都是水汪汪一片，遇上下大雨，更是变成水帘洞。
车库顶漏水，地面渗水，严重影响小区住户的出行和安全南宫28，老人小孩极易摔倒，同时对于购买小区车位的业主，花了十几万购买的车位，完全达不到最基本的要求。
业主报给物业，也一直是回复等开发商整改，对于整改方案和整改期限无从得知。希望有关部门和领导能帮助小区业主尽快解决这一问题。
回复称：关于德奥悦东方地下车库积水严重问题，4月23日德奥物业公司、设计单位及建设单位到现场查看了情况，车库顶漏水是由于地下室与室外温差较大，湿气较重，形成冷凝水，冷凝水在格栅吊顶、自来水管、及地坪漆地面处形成水滴落下。
车库地面渗水是由于部分排水沟被堵塞南宫28，导致排水沟排水不畅，地面形成积水。同时，由于下雨天因车库周边水位上升，水压升高，部分区域混凝土微裂缝存在渗水现象，尤其车道区域因长期车辆碾压，环氧地坪找平层开裂，有轻微明水从裂缝渗出南宫28。
经现场查看后，德奥物业公司、设计单位及建设单位针对积水问题提出具体整改措施：一是物业公司加大对车库地面的清扫频率，潮气较重的地方设置抽湿机；二是针对明显渗水点采取注浆方式进行堵漏，封闭渗漏点；三是安排施工方全部清理排水沟和集水井，确保排水顺畅；四是针对部分积水区域继续采取切槽引流，确保地面不积水；五是地坪漆层裂缝计划下半年干燥天气进行统一整改及恢复南宫28南宫28。